Ochrona gruntów rolnych

WYMAGANE DOKUMENTY

Wniosek o wydanie decyzji zezwalającej na wyłączenie użytków rolnych z produkcji, zawierający imię i nazwisko (nazwę) wnioskującego, oznaczenie geodezyjne nieruchomości (numer działki, położenie), powierzchnię użytków rolnych przewidzianych do wyłączenia

Załączniki:

-  wypis i wyrys lub zaświadczenie z obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego gminy obejmującego przedmiotowy teren, w przypadku jego braku oryginał lub odpis (kserokopia) ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy lub decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego, urzędowo poświadczony przez podmiot lub organ w aktach którego znajduje się przedmiotowy dokument albo poświadczony za zgodność z oryginałem przez notariusza bądź przez występującego w sprawie pełnomocnika strony będącego adwokatem, radcą prawnym, rzecznikiem patentowym lub doradcą podatkowym,

-  wniosek oraz oświadczenia powinny być podpisane przez wszystkich współwłaścicieli nieruchomości, na której planowana jest inwestycja lub przez pełnomocnika z dołączonym pełnomocnictwem oraz oryginalnym potwierdzeniem uiszczenia opłaty skarbowej z tego tytułu (opłatę należy uiścić na rachunek Urzędu Miejskiego w Choszcznie). W przypadku  gdy inwestorem jest osoba nie będąca właścicielem nieruchomości, dodatkowo pisemna zgoda właściciela na wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej pod planowaną inwestycję, natomiast gdy inwestorem jest jedna z osób będących współwłaścicielami nieruchomości objętej wnioskiem, do wniosku należy dołączyć pisemne zgody pozostałych współwłaścicieli na wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej pod planowaną inwestycję,

-  w przypadku objęcia wnioskiem części działki - plan zagospodarowania działki, sporządzony przez osobę z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi, obejmujący całe zamierzenie budowlane z uwzględnieniem elementów o których mowa w przepisach art. 34 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, z rozliczeniem powierzchni inwestycji
w klasach i użytkach oraz wskazaniem terenu przeznaczonego do wyłączenia z produkcji rolniczej oraz terenu niezainwestowanego - o ile taki teren ma pozostać. Teren niezbędny do wyłączenia z produkcji rolniczej winien tworzyć figurę geometryczną o regularnym kształcie,

-  w celu obniżenia należności za wyłączenie gruntu rolnego z produkcji, Inwestor w momencie faktycznego wyłączenia gruntu z produkcji przedkłada dokument określający wartość rynkową gruntu objętego wyłączeniem, ustaloną według cen rynkowych stosowanych w danej miejscowości w obrocie gruntami, w dniu faktycznego wyłączenia tego gruntu z produkcji (np. opinia rzeczoznawcy majątkowego).

MIEJSCE ZŁOŻENIA DOKUMENTÓW

Sekretariat Starostwa Powiatowego w Choszcznie, ul. Nadbrzeżna 2. Dokumenty należy składać w dni robocze w godz. od 7³⁰ do 15³⁰

OPŁATY

- Wydanie decyzji zezwalającej na wyłączenie użytków rolnych z produkcji jest zwolnione od opłaty skarbowej na podstawie cz. III ust. 44 kol. IV pkt 3 załącznika do ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej.

- Opłata skarbowa w wysokości 17 zł od złożenia dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa lub prokury albo jego odpisu, wypisu lub kopii zgodnie z ustawą  z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej.

TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAWY

Sprawy załatwia się bez zbędnej zwłoki, a sprawy wymagające postępowania wyjaśniającego nie później niż w ciągu miesiąca,  sprawy szczególnie skomplikowane nie później niż w ciągu  dwóch miesięcy od dnia  wszczęcia postępowania.

SPOSÓB ZAŁATWIENIA SPRAWY

Wyłączenie z produkcji użytków rolnych wytworzonych z gleb pochodzenia mineralnego i organicznego, zaliczonych do klas I, II, III, IIIa i IIIb, oraz użytków rolnych klas IV, IVa, IVb, V i VI wytworzonych z gleb pochodzenia organicznego,
a także gruntów, o których mowa w art. 2 ust. 1 pkt 2-10 ustawy tj. pod stawami rybnymi i innymi zbiornikami wodnymi, służącymi wyłącznie dla potrzeb rolnictwa, pod wchodzącymi w skład gospodarstw rolnych budynkami mieszkalnymi oraz innymi budynkami i urządzeniami służącymi wyłącznie produkcji rolniczej również tej uznanej za dział specjalny, a także przetwórstwu rolno-spożywczemu, parków wiejskich oraz pod zadrzewieniami i zakrzewieniami śródpolnymi, rodzinnych ogrodów działkowych i ogrodów botanicznych, pod urządzeniami melioracji wodnych, przeciwpowodziowych i przeciwpożarowych, zaopatrzenia rolnictwa w wodę, kanalizacji oraz utylizacji ścieków i odpadów dla potrzeb rolnictwa i mieszkańców wsi, zrekultywowane dla potrzeb rolnictwa, torfowisk i oczek wodnych, pod drogami dojazdowymi do gruntów rolnych, przeznaczonych na cele nierolnicze i nieleśne - może nastąpić po wydaniu decyzji zezwalających na takie wyłączenie W przypadku inwestycji planowanych na gruntach rolnych stanowiących użytki rolne wytworzone z gleb pochodzenia mineralnego klas IV, IVa, IVb, V i VI niezbędne jest uzyskanie przez inwestorów zaświadczenia o braku konieczności uzyskania zezwolenia na wyłączenie gruntu z produkcji rolnej.

JEDNOSTKA ODPOWIEDZIALNA

Wydział Gospodarki Nieruchomościami, ul. Niedziałkowskiego 14, pok. nr 8

TRYB ODWOŁAWCZY

Od decyzji starosty przysługuje stronie odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Szczecinie w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji.

PODSTAWA PRAWNA

- Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych;

- Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego.