Przekształcenie prawa u.w. gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe

WYMAGANE DOKUMENTY

Wniosek o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.

Postępowanie może być prowadzone z urzędu lub na wniosek byłego użytkownika wieczystego.

Załączniki:

-        dowód uiszczenia opłaty skarbowej w wysokości 50,00 zł,

-        dokumenty potwierdzające następstwo prawne (umowa sprzedaży, postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia) w przypadku niezgodności stanu faktycznego z zapisami księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości objętej niniejszym wnioskiem,

-        zaświadczenie właściwego organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy i udzieleniu pozwolenia na użytkowanie budynku mieszkalnego
(w przypadku, gdy organ ewidencji gruntów i budynków oraz sąd rejonowy wydział ksiąg wieczystych właściwy dla danej nieruchomości nie rozpatrzyli wniosku o wpis budynku,

-        w przypadku, gdy nieruchomość podlegająca przekształceniu związana jest
z prowadzoną działalnością gospodarczą, do wniosku należy dołączyć stosowny formularz oraz dokumenty niezbędne do ubiegania się o pomoc publiczną de minimis,

-        pełnomocnictwo - w przypadku ustanowienia pełnomocnictwa (oryginał lub urzędowo potwierdzona kopia) wraz z dowodem uiszczenia stosownej opłaty.

MIEJSCE ZŁOŻENIA DOKUMENTÓW

Sekretariat Starostwa Powiatowego w Choszcznie ul. Nadbrzeżna 2. Dokumenty należy składać w dni robocze w godz. od 7³⁰ do 15³⁰ .

OPŁATY

-        Opłata skarbowa za wydanie zaświadczenia o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości - 50,00 zł,

-        Opłata skarbowa w wysokości 17 zł od złożenia dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa lub prokury albo jego odpisu, wypisu lub kopii zgodnie z ustawą z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej.

TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAWY

Zaświadczenie wydawane będzie w terminie wynikającym z art. 4 ust. 2 ustawy
z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów:

- z urzędu -  nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia przekształcenia,

- na wniosek właściciela - w terminie 4 miesięcy od dnia otrzymania wniosku,

- na wniosek właściciela lokalu uzasadniony potrzebą dokonania czynności prawnej mającej za przedmiot lokal albo właściciela gruntu uzasadniony potrzebą ustanowienia odrębnej własności lokalu - w terminie 30 dni od dnia otrzymania wniosku (do wniosku należy dołączyć dokument potwierdzający zamiar dokonania czynności prawnej tj. umowę przedwstępną zawartą w formie aktu notarialnego, pismo notariusza zobowiązujące do dostarczenia zaświadczenia).

SPOSÓB ZAŁATWEINIA SPRAWY

Podstawę ujawnienia prawa własności gruntu w księdze wieczystej oraz ewidencji gruntów i budynków stanowi zaświadczenie potwierdzające przekształcenie wydawane przez starostę wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej - w przypadku gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa.

JEDNOSTKA ODPOWIEDZIALNA

Wydział Gospodarki Nieruchomościami ul. Niedziałkowskiego 14, pok. nr 8

TRYB ODWOŁAWCZY

Od zaświadczenia nie przysługuje odwołanie.

Jeżeli właściciel nieruchomości nie zgadza się z zawartą w zaświadczeniu informacją o wysokości i okresie wnoszenia opłaty, może złożyć do właściwego organu, w terminie 2 miesięcy od dnia doręczenia zaświadczenia, wniosek o ustalenie wysokości lub okresu wnoszenia tej opłaty w drodze decyzji.

PODSTAWA PRAWNA

-        Ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.